2006〜2016年築, 専有面積65.19㎡〜85.19㎡の平均販売価格
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アルファスマート庭瀬駅前
岡山県岡山市北区庭瀬
/ 庭瀬駅 徒歩6分
2011年築 / 10階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
60.8
非常に割安
推定相場価格より17.7%割安
相場
2,783万円
37.0万円/㎡
1,408
2,325
3,242
4,159
AI査定結果
推定相場価格
2,783万円
37.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,325万円〜3,242万円
30.9万円/㎡〜43.1万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年9月21日
アルファスマート庭瀬駅前
2,290万円（30.5万円/㎡）/ 9階 / 75.19㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は35.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/06 | 2,999万円 | 43.6万円 | 5階 | 68.86㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2026/07/25 | 3,090万円 | 44.9万円 | 5階 | 68.86㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2026/07/04 | 3,090万円 | 44.9万円 | 5階 | 68.8㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2026/06/08 | 2,340万円 | 31.1万円 | 9階 | 75.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/06/07 | 2,290万円 | 30.1万円 | 2階 | 75.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/04 | 2,430万円 | 32.3万円 | 9階 | 75.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/03 | 2,010万円 | 29.2万円 | 5階 | 68.8㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2026/03/09 | 2,380万円 | 31.3万円 | 2階 | 75.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/27 | 2,790万円 | 33.8万円 | 7階 | 82.56㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は35.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/20 | アルファスマート庭瀬駅前 岡山市北区庭瀬 | 庭瀬駅6分 | 2,290万円 | 30.5万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2011年 | 54戸 | RC |
| 2025/09/02 | アウルステージ平野 岡山市北区平野 | 庭瀬駅11分 | 3,150万円 | 35.7万円 | 88.33㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 63戸 | RC |
| 2026/09/06 | アルファスマート庭瀬駅東 岡山市北区平野 | 庭瀬駅9分 | 2,980万円 | 36.9万円 | 80.71㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 59戸 | RC |
| 2025/11/13 | リベール津島プレミアム 岡山市北区津島笹が瀬 | 岡山駅32分 | 2,398万円 | 35.0万円 | 68.49㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 38戸 | RC |
| 2026/05/23 | パーソンズフェリーチェ津島西坂 岡山市北区津島西坂一丁目 | 岡山駅28分 | 2,980万円 | 37.8万円 | 78.88㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 67戸 | RC |
| 2024/11/22 | アウルステージ伊島北町 岡山市北区伊島北町 | 岡山駅29分 | 2,880万円 | 32.5万円 | 88.71㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2011年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/24 | エヌ・グランデ西長瀬 岡山市北区西長瀬 | 北長瀬駅14分 | 2,550万円 | 37.4万円 | 68.2㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/20 | リベール北方ヴェルデコート 岡山市北区北方一丁目 | 法界院駅7分 | 2,380万円 | 36.6万円 | 64.96㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2024/07/18 | アルファステイツ岡山駅西 岡山市北区奉還町三丁目 | 岡山駅10分 | 2,180万円 | 36.1万円 | 60.36㎡ | 1SLDK | 3階 / 11階建 | 東 | 2010年 | 90戸 | RC |
| 2024/02/18 | アルファライフ高柳 岡山市北区高柳東町 | 岡山駅22分 | 1,990万円 | 29.9万円 | 66.52㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2010年 | 69戸 | RC |
| 2025/09/19 | アウルステージ今 岡山市北区今四丁目 | 北長瀬駅18分 | 3,280万円 | 35.5万円 | 92.47㎡ | 4LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/18 | アルファステイツ問屋町 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅18分 | 2,350万円 | 31.0万円 | 75.77㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/18 | アルファライフ岡山駅西 岡山市北区島田本町一丁目 | 岡山駅14分 | 2,280万円 | 35.4万円 | 64.38㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 59戸 | RC |
| 2026/02/15 | フローレンス野田グランドアークII 岡山市北区野田五丁目 | 岡山駅20分 | 2,980万円 | 31.7万円 | 93.89㎡ | 4LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 44戸 | RC |
| 2026/07/25 | ロイヤルガーデン野田 岡山市北区野田二丁目 | 大元駅15分 | 3,390万円 | 36.4万円 | 93.22㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2012年 | 31戸 | RC |
| 2026/07/31 | アルファスマート野田 岡山市北区野田一丁目 | 大元駅16分 | 2,490万円 | 35.1万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/22 | アルファステイツ中島田 岡山市北区中島田町二丁目 | 大元駅15分 | 2,680万円 | 34.8万円 | 77㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 45戸 | RC |
| 2026/07/01 | サーパスシティ西古松公園弐番館 岡山市北区西古松西町 | 大元駅12分 | 2,490万円 | 37.1万円 | 67.18㎡ | 2SLDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 91戸 | RC |
| 2026/07/07 | アルファスマート西古松西公園 岡山市北区西古松西町 | 大元駅13分 | 2,880万円 | 36.6万円 | 78.62㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/11 | パラッシオ弓之町 岡山市北区弓之町 | 岡山駅8分 | 2,980万円 | 36.9万円 | 80.8㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 2008年 | 62戸 | RC |
| 2026/03/08 | パークホームズ大元 岡山市北区大元一丁目 | 大元駅12分 | 2,790万円 | 35.0万円 | 79.75㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 62戸 | RC |
| 2024/04/04 | プレミスト大元 岡山市北区西古松一丁目 | 大元駅5分 | 2,850万円 | 33.9万円 | 84.04㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 29戸 | RC |
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